Local en Avda. Elvas, Badajoz

EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER
� 120 m² construidos | Terraza exterior | Acceso doble | Ideal para hostelería o negocio comercial

¿Estás buscando un espacio versátil, céntrico y con grandes posibilidades de explotación comercial?
Este local lo tiene todo: ubicación privilegiada, distribución funcional, excelente visibilidad y costes muy competitivos. Una verdadera oportunidad para emprendedores o empresarios que buscan rendimiento inmediato.

� DESCRIPCIÓN GENERAL
Este local comercial de 120 m², ubicado en una entreplanta elevada, se presenta como una opción ideal para desarrollar una actividad económica de manera inmediata. El espacio se encuentra completamente acondicionado, con elementos que lo hacen altamente adaptable a distintos modelos de negocio, ya sea en el sector servicios, hostelería, comercio minorista o actividades profesionales.

La entreplanta le da un punto diferencial: cuenta con buena visibilidad desde el exterior, sin estar a ras de calle, lo que le otorga cierta privacidad y distinción, manteniendo una conexión directa con la vía pública a través de accesos cómodos y visibles.

� DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD
Superficie construida: 120 m²

Espacio interior diáfano, con grandes posibilidades de división o configuración según el uso que se le quiera dar

Acceso doble:

Entrada principal para clientes

Entrada secundaria para mercancía o personal, lo que facilita la operativa logística del negocio

Zona de barra funcional e integrada, ideal para actividades de hostelería (cafetería, bar, gastrobar, comida para llevar, etc.)

Dos aseos, bien conservados, con posibilidad de habilitar uno como accesible (PMR) según normativa

✨ CALIDADES Y ACABADOS
Suelo cerámico imitación madera, que combina estética moderna con durabilidad

Instalación eléctrica actualizada

Iluminación eficiente y adaptable

Altura libre y buena ventilación

Espacio listo para entrar y empezar actividad, con mínimas reformas

� TERRAZA EXTERIOR
Zona exterior para 12 veladores, ideal para negocio de hostelería o cafetería

Buena orientación, luminosa y agradable para el público

Potencial para convertir la terraza en uno de los principales atractivos del negocio, especialmente en temporadas de buen clima

Posibilidad de solicitar ampliación o cerramiento según normativa local

� UBICACIÓN: EN PLENO CENTRO URBANO
Este local se sitúa en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la ciudad, con una alta concentración de vecinos, oficinas, comercios y servicios. Es una ubicación estratégica, ideal para atraer tanto a clientela fija como de paso.

Alta densidad residencial y comercial

Cercanía a centros administrativos, zonas peatonales y aparcamientos públicos

Perfectamente conectado con el resto de la ciudad mediante transporte público


� IDEAL PARA LOS SIGUIENTES NEGOCIOS:
Hostelería: cafetería, bar, restaurante moderno, gastrobar, vermutería

Comercio especializado: moda, productos gourmet, decoración, librería

Servicios profesionales: despacho, clínica, asesoría, coworking, salón de estética

Centros formativos: academia, aula, formación privada

Coworking y startups que busquen presencia céntrica

� VENTAJAS DESTACADAS
Ubicación estratégica en zona céntrica y activa
Doble acceso (clientes y servicio)
Amplio espacio abierto y versátil
Terraza exterior con gran potencial
Acondicionado y en buen estado
Costes de mantenimiento bajos
Apto para iniciar actividad de forma inmediata
Potencial alta rentabilidad

� INFORMACIÓN Y VISITAS
Para más detalles, concertar una visita.

• 120m²

Piso en Casco Antiguo - Centro, Badajoz

FANTÁSTICO PISO EN ALQUILER, TOTALMENTE REFORMADO Y AMUEBLADO EN MENACHO. (SOLO FUNCIONARIOS. )
DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE JULIO.
⚠️ Condiciones del alquiler
Se requiere perfil funcionarios.
No se admiten mascotas.
Se ruega contactar únicamente si se cumplen estos requisitos.

Vivienda de 90 m² distribuida en hall de entrada, 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales), 2 baños completos con plato de ducha, cocina amueblada y equipada, salón-comedor y terraza.

El inmueble cuenta con calefacción central por radiadores, 2 splits de aire acondicionado con bomba de frío/calor, suelos de tarima, ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit oscilobatientes lacadas en blanco, carpintería interior lacada en blanco y puerta acorazada.

El edificio dispone de ascensor, portero automático y la vivienda es exterior, lo que le aporta una excelente luminosidad.

Calefacción y agua incluidos en el precio.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 98m²

Local en Casco Antiguo - Centro, Badajoz

� Espectacular local en alquiler en calle Menacho (Badajoz)

Se alquila magnífico local de esquina en la calle Menacho, la zona comercial más emblemática de Badajoz, con una altísima afluencia de clientes y gran visibilidad.

� Superficie y distribución:

Planta sótano: 47 m²

Planta baja: 60 m²

Entreplanta: 97 m²

En total, más de 200 m² disponibles.

� Características principales:

Local en esquina con máxima visibilidad

Puerta de seguridad

Aire acondicionado

Diferentes dependencias y espacios versátiles

Apto para cualquier tipo de actividad

� Opciones de alquiler:

Local completo (3 plantas): consultar condiciones

Planta sótano + planta baja (a pie de calle): 1.900 € / mes

Entreplanta: 800 € / mes

� Ubicación privilegiada:

Situado en pleno centro comercial de Badajoz, en la calle Menacho, punto estratégico de compras y negocios, ideal para marcas, franquicias o cualquier proyecto que busque la mejor ubicación de la ciudad.

✨ Una oportunidad única para instalar su negocio en la zona de mayor tránsito y prestigio de Badajoz.

• 205m²

Oficina en Casco Antiguo - Centro, Badajoz

OFICINA EN ALQUILER EN CALLE OBISPO – 70 m² – LISTA PARA ENTRAR

Se alquila oficina ubicada en pleno centro, en la conocida calle Obispo, una zona muy bien comunicada y con todos los servicios a pocos metros. Se trata de dos oficinas unidas, conformando un espacio total de 70 m², ideal para negocios que necesiten una distribución cómoda, funcional y con una imagen profesional.

El inmueble cuenta con un hall de entrada amplio, ideal como recepción o zona de espera para clientes, además de dos despachos independientes, perfectos como áreas de trabajo, salas de reuniones o despachos de dirección.

Dispone de suelos de terrazo en muy buen estado, puertas de sapelly, y ventanas dobles, lo que garantiza un buen aislamiento y un ambiente de trabajo agradable.

La climatización está resuelta mediante dos splits de aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año. Los aseos son comunitarios, siempre correctamente mantenidos, y la finca cuenta con ascensor, facilitando el acceso.

El gasto de comunidad es de 62 €, e incluye el mantenimiento de zonas comunes. Se trata de un espacio interior, tranquilo y silencioso, perfecto para tareas que requieran concentración o atención al público sin ruidos.

Es una oficina ideal para asesorías, despachos profesionales, servicios administrativos, pequeñas empresas o autónomos que busquen una ubicación céntrica, bien cuidada y con una excelente relación calidad/precio.

c.

• 70m²
• 1 Baño

Local en Casco Antiguo - Centro, Badajoz

� AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – CENTRO DE LA CIUDAD | 347 m² EN DOS PLANTAS | ESCAPARATE A CALLE
¿Estás buscando el lugar perfecto para tu negocio? Este magnífico local comercial en pleno centro urbano te ofrece una ubicación inmejorable, gran visibilidad y espacio más que suficiente para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional o comercial.

Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y rodado de la ciudad, rodeado de comercios consolidados, oficinas, entidades bancarias y todos los servicios. ¡Una oportunidad única para emprendedores y empresas que apuestan por el éxito desde el primer día!

� SUPERFICIE TOTAL: 347 m² – DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS
Planta baja (186 m²):

Acceso directo desde la calle.

Amplio escaparate acristalado, ideal para exposición de productos, publicidad o imagen de marca.

Espacio diáfano adaptable a cualquier distribución interior.

Planta sótano (161 m²):

Conexión interna con la planta principal.

Ideal como zona de almacén, archivo, oficina interna o sala auxiliar.

Techos altos y buena ventilación.

� UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CENTRO URBANO
En una de las zonas más demandadas y comerciales de la ciudad.

Rodeado de tiendas, cafeterías, bancos, servicios públicos y transporte.

Alta afluencia diaria de público y visibilidad garantizada.

� IDEAL PARA CUALQUIER ACTIVIDAD
Este local se adapta perfectamente a:

Tiendas de moda o complementos.

Centros de estética o clínicas.

Oficinas o coworkings.

Academias, centros de formación o consultorías.

Franquicias, showrooms o tiendas gourmet.

Dos meses de fianza.

� ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!
Locales con esta ubicación y superficie no aparecen todos los días.
Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y valorar todo su potencial.

� Nacho Albarrán Inmobiliaria – Especialistas en locales con futuro. -.

• 347m²

Local en Ciudad Jardín, Badajoz

� LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AVDA. DAMIÁN TÉLLEZ LA FUENTE
� Excelente ubicación en Badajoz

Ponemos en alquiler este acogedor local de 36 m², ideal para tu negocio, distribuido de forma práctica en:

Zona diáfana principal

Almacén independiente

Aseo privado

Características destacadas:
� Puerta de acceso de seguridad
� Puertas lacadas en blanco
� Suelo porcelánico imitando tarima.
� Toldo exterior y cortinas
❄️ Aire acondicionado y calefacción por dos split.
� Escaparate con gran visibilidad
♿ Accesibilidad
� Plano disponible para consulta
� Rótulo exterior ya instalado

� Precio: 399 € + IVA / mes

¡Una excelente oportunidad para emprender o ampliar tu actividad en una de las zonas más transitadas de la ciudad!

• 36m²

Local en Ciudad Jardín, Badajoz

LOCAL EN ALQUILER EN CIUDAD JARDIN. 18 m², 1 aseo, tipo de negocio TIENDA, altillo, rejas de hierro, suministros (agua dada de alta y la luz de baja). LOCAL ACONDICIONADO.
Precio del alquiler: 350 € + IVA.

• 18m²

Local en Pardaleras, Badajoz

LOCAL EN ALQUILER EN PARDALERAS. 80 m² útiles en planta baja. El local se encuentra adaptado, es diáfano y tiene una zona de almacén, dos escaparates, reja automática de acero inoxidable, aseo, Split con B. F/C, suelo de gres.

• 80m²

Local en Santa Marina - La Paz, Badajoz

LOCAL EN ALQUILER EN FERNANDO CALZADILLA – RECIÉN REFORMADO

Se alquila estupendo local comercial situado en Fernando Calzadilla, en una zona de gran tránsito y excelente visibilidad.

Dispone de una superficie útil de 30 m², distribuida en una estancia diáfana que permite adaptarlo a diferentes tipos de negocio. Cuenta además con aseo recientemente reformado, ofreciendo un espacio funcional y listo para comenzar la actividad.

Características:

✔ 30 m² útiles.
✔ Distribución diáfana.
✔ Aseo reformado.
✔ Local en buen estado.
✔ Ideal para oficina, despacho profesional, comercio o pequeño negocio.
✔ Excelente ubicación.

Gastos: La tasa de basura será por cuenta del inquilino.

Una magnífica oportunidad para emprender o trasladar su negocio a una de las zonas más consolidadas y comerciales de la ciudad.

Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con Nacho Albarrán Inmobiliaria.

Tu nuevo hogar, empieza con nosotros.

• 35m²

Local en Casco Antiguo - Centro, Badajoz

Estupendo local en alquiler o venta, en la calle menacho, esquina con juna carlos I, superficie aproximad 1000m, dividido en dos plantas, dispone de ascensor, suelos de tarima y gres, acondicionado, para cualquier tipo de negocio, se podria hacer diafano, ahora con divisiones, aire acondicionado y calefaccón por maquinas, baños, dos de ellos adaptado a personas con movilidad reducida, un amplisimo escaparate que da a las dos calles(menacho y juan carlos i), antiguamente estaba stradivarius y zarahome, no dejes pasar esta oportunidad de tener para tu negocio uno de los mejores locales de badajoz.
Disponemos de los planos del local. Uno completo de la planta baja; uno de la primera planta; otro de la planta baja de str y otro de la planta baja de zh.
Las superficies aprox. Son según escrituras:
planta baja – 544,89 m2
planta primera – 360 m2
“una entreplanta de 117,60m2”
además, hay dos plazas de garaje incluidas en el mismo edificio.

El precio de venta por todo es de 3.200. 000 euros
en alquiler 18.000 euros/mes
precios negociables.

• 1.000m²

Piso en Casco Antiguo - Centro, Badajoz

� ALQUILER DE PISO CON GARAJE EN BADAJOZ
✔ 1 dormitorio | ✔ 1 baño | ✔ 50 m² construidos | ✔ Garaje incluido
FUNCIONARIO
Se alquila acogedor piso de 50 m² construidos, situado en la primera planta exterior de un edificio moderno con ascensor. Ideal para una persona o pareja que busque comodidad y buena ubicación.

✨ Características del inmueble:

1 dormitorio amplio con armario empotrado

1 baño completo

Cocina totalmente equipada (electrodomésticos incluidos)

Vivienda amueblada,

Calefacción individual de gas natural

Aire acondicionado instalado

� Incluye plaza de garaje en el precio, para tu total comodidad.

� Piso de segunda mano en muy buen estado, listo para entrar a vivir.
� Certificado energético en trámite.

Una vivienda práctica, luminosa y bien comunicada. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
SE PIDE ESTABILIDAD LABORAL, APORTACIÓN DOCUMENTACIÓN. NOMINAS Y CONTRATO DE TRABAJO.

� Contacta con nosotros para concertar una visita.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 50m²

Local en Pardaleras, Badajoz

Local comercial en alquiler en pardaleras, acondicionado para oficinas, despachos, o negocio similar, reformado, en una zona de auge y muchisimos servicios, tiene una superficie total de 90 m2, dividido en dos plantas planta principal de 70 m2 diafana, con mucha luz y puerta de acceso con escaparate, la entreplanta es de 20 m2 donde dispone de un aseo, suelos de imitación a madera, puerta de acceso con seguridad mediante rejas, dos split de frío calor y marcos en aluminio.

• 100m²

Piso en Santa Marina - La Paz, Badajoz

Fantástico Apartamento en ALQUILER SIN MUEBLES cerca de El Corte Inglés, Badajoz

Superficie: 75 m² construidos

Distribución: 2 habitaciones dobles con armarios empotrados, 1 baño con bañera y mampara, cocina amueblada con electrodomésticos, comedor luminoso

Extras: aire acondicionado central frío/calor, suelos de tarima, carpintería interior lacada en blanco, ventanas con doble acristalamiento Climalit y aluminio lacado blanco

Edificio: Exterior, con ascensor y portero automático

Ideal por su excelente ubicación cerca de servicios, comercios y transporte.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 75m²

Garaje en Santa Marina - La Paz, Badajoz

�️ ALQUILER PLAZA DE GARAJE – ZONA CENTRO �️

� Ubicación privilegiada, junto a El Corte Inglés
� Segunda planta sótano
� Plaza amplia, apta para coche mediano o pequeño.
� Acceso directo con ascensor al portal

Infórmate en Nacho Albarrán Inmobiliaria
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Garaje en Santa Marina - La Paz, Badajoz

�️ ¡Alquiler de Plaza de Garaje para Motos – República Argentina, Badajoz!
Se alquila plaza de garaje exclusiva para motos, ubicada en una de las zonas más céntricas y transitadas de Badajoz: calle República Argentina.

� Capacidad para 2 motos
� Precio: 35 € por moto al mes

Ideal para quienes buscan seguridad y comodidad para su vehículo de dos ruedas, evitando problemas de aparcamiento en el centro.

� Ubicación privilegiada, con fácil acceso y puerta automática.

� Contáctanos para más información o para reservar tu plaza!
Nacho Albarrán Inmobiliaria
Tu nuevo espacio, empieza con nosotros.

Trastero en Santa Marina - La Paz, Badajoz

� ¡ALQUILER DE TRASTERO EN EL CENTRO DE BADAJOZ!

� Ubicación: Avenida de Colón, 18
�️ Trastero ideal para guardar tus pertenencias con comodidad y organización.
� En pleno centro, con excelente situación y fácil acceso.

� Perfecto para particulares o pequeños negocios que necesiten espacio extra.

� ¡Contáctanos para más información!.

• 3m²

Oficina en Avda. Elvas, Badajoz

Entreplanta en alquiler en avda. De elvas, superficie 70 m2, diafano, con orientación a la avenida, espacio luminoso y bien situado.
La primera imagen corresponde a una simulación realizada mediante Inteligencia Artificial, creada con el objetivo de mostrar las distintas posibilidades de diseño, distribución y decoración que ofrece, ayudando a visualizar su potencial y las múltiples opciones de personalización.

• 70m²
• 1 Baño

Local en San Roque - Ronda norte, Badajoz

LOCAL EN ALQUILER EN SAN ROQUE – AVDA. RICARDO CARAPETO

Nacho Albarrán Inmobiliaria pone en alquiler este magnífico local comercial situado en una de las principales avenidas del barrio de San Roque, en la Avenida Ricardo Carapeto, una ubicación con gran visibilidad y constante tránsito peatonal y rodado.

El inmueble cuenta con una superficie de 70 m² construidos y 60 m² útiles, distribuidos actualmente de forma diáfana, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de negocio. Se encuentra en buen estado de conservación y dispone de un aseo.

Su situación en esquina y sus tres amplios escaparates proporcionan una excelente luminosidad y una gran presencia comercial, con una fachada aproximada de 8 metros lineales, ideal para potenciar la imagen de cualquier actividad.

Hasta ahora ha estado destinado a peluquería, aunque por sus características resulta perfecto para centro de estética, oficina, despacho profesional, comercio, academia o cualquier otro tipo de negocio que requiera una ubicación visible y funcional.

Características principales:
� Avenida Ricardo Carapeto – San Roque.
� 70 m² construidos.
� 60 m² útiles.
Buen estado de conservación.
� Situado a pie de calle.
� Distribución diáfana.
� 1 aseo.
� Hace esquina.
� 3 escaparates.
� Fachada de 8 metros lineales.
� Última actividad: Peluquería.

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor actividad de Badajoz.

Para más información o concertar una visita, contacte con Nacho Albarrán Inmobiliaria.

• 70m²

Local en Huerta Rosales - Valdepasillas, Badajoz

¡Oportunidad en una de las calles más transitadas!

� Se alquila amplio local comercial de 162 m² en zona con gran visibilidad y tránsito
Superficie total: 162 m² construidos

Planta baja (a pie de calle): 95 m²

Planta alta (altillo): 67 m²

El local se encuentra en una zona muy comercial, rodeada de negocios activos, lo que garantiza una alta visibilidad y afluencia de clientes. Es perfecto para emprender o trasladar tu negocio en un entorno consolidado y con buena proyección.

� Distribución:
Espacio con varias dependencias en planta baja, con posibilidad de dejarlo diáfano.

Planta alta funcional, apta como oficina, almacén, sala de reuniones o área privada

Dos salidas independientes que mejoran la accesibilidad y pueden adaptarse a normativa en caso de actividad con aforo

Posibilidad de adaptar el local según necesidades del negocio

� Características destacadas:
Fachada con buen escaparate

Mucha luz natural

Buena altura de techos

Zona de paso continuo y visibilidad comercial

Ideal para tienda, oficina, centro de formación, clínica, despacho profesional, peluquería o cualquier negocio de atención al público

� Condiciones:
Contrato de larga duración

Consultar condiciones económicas y posibles meses de carencia para adaptación o reforma

¡No dudes en contactarnos para más información y aprovechar esta excelente ubicación!

• 162m²

Local en Maria Auxiliadora - Barriada LLera, Badajoz

� SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN DAMIÁN TÉLLEZ LAFUENTE – BADAJOZ
� Ubicación excelente, ideal para negocios de hostelería

Te presentamos una gran oportunidad de negocio en una de las zonas con mayor proyección de Badajoz. Este amplio local comercial de 160 m², ubicado en la transitada calle Damián Téllez Lafuente, se encuentra acondicionado y con licencia de restaurante-bar, lo que permite iniciar actividad prácticamente de inmediato.

� CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie construida: 160 m²

Última licencia en vigor: Restaurante – Bar

Estado actual: Acondicionado para uso de hostelería

Fachada visible, con acceso directo desde la calle

El local cuenta con una distribución funcional, adaptable a distintos conceptos gastronómicos (restaurante tradicional, gastrobar, comida para llevar, cocina fusión, etc.).

�️ INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Zona principal diáfana para sala de clientes, con espacio para zona de comedor, barra y entrada

3 aseos

Cocina con instalación de salida de humos independiente a través de chimenea con tubo ciclónico, que actúa como extractor reforzado, asegurando una correcta ventilación y expulsión de gases

Esta instalación resulta clave para cumplir con los requisitos de sanidad y normativa vigente en actividad de restauración.

� PATIO EXCLUSIVO DE USO PRIVATIVO
El local dispone de acceso a un patio comunitario de aproximadamente 25 m², con usufructo exclusivo para el negocio

Este espacio adicional puede usarse como:

Almacén exterior

Zona técnica

Terraza cubierta (consultar normativa)

Espacio de respiro o descanso del personal

�♂️ ENTORNO Y UBICACIÓN
Situado en una zona consolidada y en crecimiento, rodeado de edificios residenciales, otros comercios, servicios y colegios

Calle con buen paso peatonal y posibilidad de carga y descarga en las inmediaciones

Fácil acceso en coche y transporte público cercano

� IDEAL PARA...
Restaurantes o bares tradicionales o modernos

Negocios de comida para llevar o cocina central

Cafeterías o gastrobares con terraza

Transformable para otro tipo de actividad compatible con salida de humos

� CONDICIONES Y DOCUMENTACIÓN
Documentación al día

Posibilidad de negociar condiciones según proyecto

Licencia anterior activa: no es necesario comenzar desde cero

Consultable informe de uso actual o adaptaciones si el uso varía del hostelero

� CONTACTO Y VISITAS
Para más información o para concertar una visita personalizada, contacta con nosotros:

Nacho Albarrán Inmobiliaria
� Calle Zurbarán 31, 1ºD – 06002 Badajoz
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� Tu nuevo negocio empieza con nosotros.

• 160m²