Piso En venta Avenida de Cristobal Colón, Santa Marina - La Paz, Badajoz

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 135m²

� PISO EXCLUSIVO EN VENTA EN AVENIDA COLÓN – 125 M² DE CONFORT, LUZ Y ELEGANCIA URBANA
Te presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de Badajoz: Avenida Colón. Esta espectacular vivienda, completamente reformada con materiales de alta calidad, ofrece una perfecta combinación entre diseño moderno, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Es ideal para quienes buscan un hogar amplio, luminoso y listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ningún tipo de reforma.

� SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
Superficie útil: 125 m²

Planta 5ª, con vistas despejadas y excelente entrada de luz natural

Distribución funcional y moderna, con espacios abiertos que potencian la amplitud y la conexión visual entre estancias

Desde el primer paso en el hall de entrada, se percibe el cuidado en cada detalle del diseño interior. La distribución ha sido pensada para optimizar el espacio y la luz, creando un ambiente acogedor y sofisticado a la vez.

�️ ZONA DE DÍA
Salón-comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales que aportan calidez y confort visual.

Integrado en el mismo espacio se encuentra la cocina abierta de diseño, de 20 m², completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama (placa de inducción, horno, campana decorativa, lavavajillas y frigorífico), que aportan funcionalidad y estilo a partes iguales.

La cocina conecta visual y funcionalmente con el salón, lo que lo convierte en un espacio ideal para compartir en familia, cocinar y socializar.

�️ ZONA DE NOCHE
Tres dormitorios amplios, todos con gran luminosidad y ventilación.

La habitación principal es una auténtica suite privada: dispone de un vestidor espacioso, perfectamente distribuido para almacenaje, y un baño completo con plato de ducha amplio, moderno y elegante.

Una de las habitaciones ha sido separada del salón mediante una cristalera decorativa, que proporciona sensación de amplitud y da un toque de diseño contemporáneo único.

Segundo baño completo con plato de ducha igualmente amplio y funcional, ideal para invitados o el resto de la familia.

� CALIDADES Y EQUIPAMIENTO DESTACADO
Esta vivienda ha sido renovada con atención al detalle, pensando en la comodidad a largo plazo, la eficiencia energética y el diseño estético:

Suelos de tarima flotante en tono gris, resistentes y de fácil mantenimiento, que aportan un aire actual y elegante.

Ventanas con sistema oscilobatiente, doble acristalamiento tipo climalit, carpintería de aluminio blanco y mosquiteras integradas. Máximo aislamiento térmico y acústico.

Puertas interiores lacadas en gris que le da un estilo moderno a la vivienda.

Instalación de aire acondicionado por bomba frío/calor, para climatización eficiente en todas las estancias principales.

Calefacción central individualizada, con contador propio, lo que permite un uso eficiente y controlado del consumo energético.

� CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio tranquilo, con excelente mantenimiento por parte de la comunidad.

Ascensor

Acceso adaptado para personas con movilidad reducida, tanto en la entrada como en las zonas comunes.

Vivienda ubicada en esquina, lo que proporciona doble orientación y ventilación cruzada.

Orientación norte, ideal para mantener temperaturas agradables durante todo el año.

Gastos de comunidad reducidos: solo 78 €/mes, e incluyen el consumo de agua fría y agua caliente por gas natural.

� UBICACIÓN PRIVILEGIADA – AVENIDA COLÓN
Vivir en Avenida Colón es apostar por una zona consolidada, segura y bien comunicada, que ofrece una alta calidad de vida. Se trata de una ubicación estratégica con acceso inmediato a todo tipo de servicios y comodidades:

� Comercios de proximidad, supermercados y grandes superficies

� Centros educativos públicos y privados

� Paradas de autobús urbano y fácil conexión.

“El precio indicado no incluye los gastos derivados de la comprave