NACHO ALBARRAN INMOBILIARIA - Detalle
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34692214176
Piso en venta en San Roque-Ronda Norte
(San Roque-Ronda Norte. Badajoz Capital)
REF.: SA6108-000992
167.990 €
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34692214176
Detalles del inmueble
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Precio 167.990 €
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Referencia SA6108-000992
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Zona San Roque-Ronda Norte -
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Habitaciones 3
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Baños 2
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Aire acondicionado Sí
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Ascensor Sí
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Parking 161
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Trastero Sí
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Planta 3
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Superficie total 85 m2
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Índ. precio alquiler 0
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 29 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
14129 -
Descripción
� MAGNÍFICO PISO EN VENTA EN SAN ROQUE – BADAJOZ
� ¡INCLUYE PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO!
Superficie útil: 87 m² | 3 dormitorios | 2 baños | 3ª planta exterior | Ascensor | Climatización completa
� Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Badajoz
En Nacho Albarrán Inmobiliaria te presentamos esta excelente vivienda situada en la zona residencial de San Roque, muy cerca de todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, zonas verdes, paradas de autobús, farmacias y comercios locales. Este piso está diseñado para ofrecerte la comodidad, funcionalidad y espacio que necesitas, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión segura.
� DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y MUY CÓMODA
Hall de entrada que distribuye las estancias, con espacio para mobiliario auxiliar.
Amplio salón-comedor con zona diferenciada para estar y comedor, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales. Ideal para disfrutar en familia o con invitados.
Tres dormitorios:
Dos habitaciones dobles con excelente capacidad para cama de matrimonio y armarios grandes.
Un dormitorio individual acondicionado como habitación juvenil con muebles a medida, camas nido, estanterías y escritorio.
Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos: vitrocerámica, horno, microondas, campana extractora nueva, lavavajillas y frigorífico. Espacio funcional para el día a día.
Lavadero cerrado anexo a la cocina, ideal para zona de lavandería, despensa o almacenamiento extra.
Dos baños completos:
Uno con ducha con mampara y ventana exterior, perfecto para ventilación natural.
Otro con bañera, perfecto para momentos de relax o para los más pequeños.
� CLIMATIZACIÓN Y CONFORT GARANTIZADO TODO EL AÑO
� Aire acondicionado por conductos (marca Daikin): sistema centralizado para climatizar toda la vivienda de manera uniforme.
� Calefacción por gas ciudad con caldera Saunier Duval, instalación eficiente, económica y de fácil mantenimiento.
� Agua caliente sanitaria también mediante gas ciudad.
� CALIDADES Y EQUIPAMIENTO DESTACADOS
✔ Suelos de terrazo en perfecto estado de conservación.
✔ Carpintería interior de roble: puertas elegantes y resistentes.
✔ Ventanas de aluminio con climalit (doble acristalamiento) para aislamiento térmico y acústico, con mosquiteras instaladas.
✔ Toldos en salón y dormitorio principal para protección solar.
✔ Puerta blindada de seguridad en la entrada a la vivienda.
✔ Edificio con ascensor, acceso adaptado y portero automático.
� PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN EL PRECIO
�️ Garaje amplio, con espacio para coche y moto, de cómodo acceso desde el portal.
� Trastero independiente de 8 m², ideal para guardar enseres, bicis, material deportivo o almacenaje adicional.
� GASTOS Y SITUACIÓN LEGAL
� Comunidad: 61 €/mes
Vivienda en tercera planta exterior, con orientación que favorece la luz natural y la ventilación cruzada.
Buena accesibilidad tanto en el edificio como en el garaje (ideal para personas mayores o movilidad reducida).
Documentación al día: sin cargas, con IBI y comunidad al corriente.
� UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN SAN ROQUE
Entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía al centro.
Zona con todos los servicios: colegios, institutos, supermercados (Mercadona, Día, etc.), farmacias, parques, líneas de autobús y salida rápida a la circunvalación.
� ¿QUÉ DESTACA DE ESTA VIVIENDA?
� Espaciosa, luminosa y con distribución práctica
� Perfecta para familias o para alquilar con alta rentabilidad
� Reformada y bien cuidada: para entrar a vivir sin necesidad de obras
� Plaza de garaje y trastero incluidos, sin incremento de precio
� Instalaciones eficientes: aire ac.
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