NACHO ALBARRAN INMOBILIARIA - Detalle
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Piso en venta en San Roque-Ronda Norte
(San Roque-Ronda Norte. Badajoz Capital)
REF.: SA6108-003069
149.900 €
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34692214176
Detalles del inmueble
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Precio 149.900 €
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Referencia SA6108-003069
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Zona San Roque-Ronda Norte -
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Habitaciones 2
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Baños 1
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Aire acondicionado Sí
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Ascensor Sí
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Parking 161
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Trastero Sí
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Planta 2
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Superficie útil 65 m2
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Superficie total 68 m2
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Índ. precio alquiler 0
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Certificación energética
Clasificación En trámite
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Descripción
� ¡Estupendo Apartamento en Venta en San Roque – Badajoz!
Superficie construida: 65 m² | 2 habitaciones | 1 baño | Garaje + Trastero | Ascensor | Zona tranquila y bien comunicada
� Tu nuevo hogar con todas las comodidades – Exclusiva de Nacho Albarrán Inmobiliaria
En Nacho Albarrán Inmobiliaria, te ofrecemos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda que reúne ubicación, funcionalidad, comodidad y extras que marcan la diferencia. Este precioso apartamento está situado en el demandado barrio de San Roque (Badajoz), una zona consolidada y en continuo crecimiento, perfecta tanto para vivir como para invertir.
Se trata de un apartamento exterior con muchísima luz natural, ideal para quienes valoran un hogar listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas y con una distribución pensada para aprovechar cada metro cuadrado de forma práctica y acogedora.
� Distribución interior: Espacios que se disfrutan
La vivienda cuenta con una superficie construida de 65 m² perfectamente aprovechados. Al entrar, te recibe un hall distribuidor que da acceso al resto de estancias.
Salón comedor amplio y luminoso: Gracias a sus ventanales grandes con persianas automáticas, este espacio se convierte en el corazón del hogar. Perfecto para relajarte, ver una película o recibir visitas con comodidad y estilo.
Cocina independiente equipada: Totalmente amueblada y con electrodomésticos de alta gama incluidos. Su diseño funcional permite cocinar con comodidad y cuenta con espacio suficiente para almacenamiento.
Dos dormitorios bien distribuidos:
El principal es amplio, luminoso y cuenta con armario empotrado de gran capacidad.
El segundo dormitorio es ideal como habitación juvenil, despacho o cuarto de invitados.
Cuarto de baño completo: Equipado con bañera, sanitarios en perfecto estado y espacio suficiente para almacenaje.
� Calidades y Detalles Técnicos
Cada rincón de esta vivienda ha sido diseñado pensando en tu comodidad y bienestar:
Suelos de mármol en toda la vivienda, que aportan elegancia y frescura.
Paredes lisas, fáciles de mantener y perfectas para decorar a tu gusto.
Puertas interiores de sapelly que combinan con el diseño general.
Ventanas de aluminio blanco con excelente aislamiento térmico y acústico.
Persianas automáticas, prácticas y cómodas.
Climatización mediante aire acondicionado con bomba frío/calor, que asegura una temperatura agradable durante todo el año.
Instalación de calefacción y agua caliente por gas natural, sistema limpio, económico y eficiente.
Puerta principal blindada, aportando un extra de seguridad.
Edificio con ascensor en perfecto estado de conservación y portero automático.
� Extras incluidos: Garaje y Trastero
Plaza de garaje amplia, de fácil acceso, con espacio suficiente para coche y moto, ubicada en el mismo edificio.
Trastero privado, muy útil para almacenar bicicletas, material deportivo, maletas, herramientas, etc. Todo lo que no quieres tener en casa pero necesitas tener a mano.
� Gastos e impuestos
Gastos de comunidad: 35 €/mes, una cuota muy ajustada que cubre el mantenimiento del edificio y zonas comunes.
IBI vivienda: 226,71 €/año
IBI garaje: 64,90 €/año
� Ubicación privilegiada: San Roque, Badajoz
El barrio de San Roque es una de las zonas más apreciadas de Badajoz por su combinación de tranquilidad y servicios. Aquí disfrutarás de:
Supermercados, colegios, farmacias, centros de salud, parques y zonas verdes a pocos pasos.
Buena comunicación por transporte público y accesos rápidos al centro de la ciudad.
Zona de ambiente familiar y seguro, ideal para personas de todas las edades.
� Ideal también para inversión
Actualmente alquilado por 550 € al mes, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. El inquilino actual es solvente y mantiene la vivienda en perfe.
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