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NACHO ALBARRAN INMOBILIARIA - Detalle

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Piso en venta en María Auxiliadora-Barriada de Llera

(María Auxiliadora-Barriada de Llera. Badajoz Capital)

REF.: SA6108-003076 269.995 €

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Detalles del inmueble

Precio 269.995 €
Referencia SA6108-003076
Zona María Auxiliadora-Barriada de Llera -
Habitaciones 5
Baños 3
Adapt. mov. reducida Sí
Aire acondicionado Sí
Ascensor Sí
Parking 161
Terraza Sí
Trastero Sí
Superficie total 170 m²
Índ. precio alquiler 0
Certificación energética
Clasificación En trámite
Descripción � EXCLUSIVO DÚPLEX EN VENTA CON GARAJE Y TRASTERO – VIVIR CON AMPLITUD, LUZ Y CONFORT

� Ubicado en una codiciada zona residencial, rodeada de tranquilidad, servicios y excelentes comunicaciones, este espectacular dúplex de 170 m² construidos ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de un estilo de vida cómodo, familiar y funcional.

Perfecto para quienes buscan una vivienda espaciosa, con estancias generosas, buena distribución, acabados de calidad y espacios al aire libre.

� Distribución Inteligente y Funcional en Dos Plantas:

Recibidor amplio que da acceso a la zona de día

Salón-comedor de doble altura, con techos elevados que aportan una increíble sensación de amplitud, grandes ventanales que inundan de luz natural todo el espacio y salida directa a terraza.

Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, con zona de comedor auxiliar y espacio de almacenaje.

5 dormitorios:

�️ Dormitorio principal tipo suite, con su propio baño completo y un amplio vestidor totalmente integrado

�️ 3 habitaciones dobles, ideales para hijos, invitados o despacho

�️ 1 dormitorio individual perfecto como sala de estudio, oficina o cuarto de juegos

3 baños completos:

2 baños con plato de ducha moderno

1 baño con bañera, ideal para relajarse al final del día

2 terrazas:

Una de 14 m², perfecta para disfrutar del desayuno, comidas en familia o como zona chill-out

Otra de 4 m², más recogida, ideal para uso funcional o lectura

� Calidades y Detalles Técnicos:

� Suelos de tarima flotante en perfecto estado, cálidos y fáciles de mantener

� Puertas interiores en madera oscura, elegantes y robustas

� Ventanas de aluminio, con buen aislamiento térmico y acústico

� Puerta de entrada blindada para mayor seguridad

� Pintura lisa en tonos neutros, listos para decorar a tu gusto

� Ascensor en el edificio, ideal para acceder cómodamente desde la calle y el garaje

� Climatización y Confort Térmico:

� Equipado con 3 splits de aire acondicionado con bomba de frío/calor, ubicados estratégicamente en salón y habitaciones

� Sistema de calefacción individual por gas natural, con caldera eficiente para agua caliente sanitaria y calefacción centralizada

� Extras y Espacios Privativos Incluidos en el Precio:

� Plaza de garaje amplia y de fácil maniobra, ubicada en el mismo edificio

� Trastero privado de gran tamaño y con doble altura, ideal para almacenamiento adicional, zona de hobby o incluso pequeño taller

� Otras Ventajas y Características Clave:

� Vivienda exterior y muy luminosa, con orientación ideal para aprovechar la luz solar durante todo el día

� Gastos de comunidad ajustados: 55 €/mes

� IBI anual aproximado: 500 €

♿ Accesibilidad total desde la calle hasta la vivienda y garaje

� ¿Por qué elegir este dúplex?
Porque es mucho más que una vivienda: es un hogar amplio y acogedor, en un entorno privilegiado, con todos los detalles pensados para ofrecerte bienestar, espacio y calidad de vida. Ideal para familias que valoran la independencia de cada miembro, el confort de los espacios y la posibilidad de vivir y trabajar desde casa sin renunciar al estilo.

� ¡Ven a conocerlo!
En Nacho Albarrán Inmobiliaria te ofrecemos una atención personalizada, asesoramiento durante todo el proceso y todas las garantías para ayudarte a tomar la mejor decisión.

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� C/ Zurbarán 31 – 1D, Badajoz

� Nacho Albarrán Inmobiliaria – Tu espacio, tu vida, tu hogar.

Dirección

María Auxiliadora-Barriada de Llera

Teléfono

34692214176

nachoalbarraninmobiliaria@gmail.com

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